市政路延伸段打通三大科技園區！南屯「市政大道」蓄勢起飛

專案中心／台中報導

▲台中市政路延伸段預計2026年完工，將串聯七期至東海大學、中部科學園區。（圖／業者提供）

市政路延伸貫穿三大科技園區　「黃金十字軸線」成形

台中重大交通建設「市政路延伸段」第1標工業區一路至安和路段，預計5月完成驗收後將先行通車，打通目前台中的交通斷點。未來，市政路將從七期一路延伸至東海大學、中部科學園區，全線預計於民國115年完工。

過去，要從市政路前往中科，得轉個彎再繞路，但未來市政路延伸段完工後，將縫合七四快速道路的東西向交通，形成貫穿中部科學重鎮的交通命脈。目前市政路延伸段第二標工程已完成約20%，沿線的安和路、忠勇路，未來將與台灣大道、五權西路並列，成為貫穿台中南北的重要幹道。尤其市政路本身直接穿越七期核心地段，一路銜接中科、精密機械園區及台中工業區三大科技園區，使得忠勇、市政路口躍升為「黃金十字軸線」的重要交通節點。

市政路打通 南屯首受惠！新案「市政大道」祭5字頭房價搶市

隨著幹道逐步成形，首波受惠區正是南屯區。由於市政路延伸段貫穿七期核心，一路延伸至南屯，根據實價登錄，七期每坪成交價格約在74萬至143萬元之間，平均落在8字頭。同樣位於台中市熱門推案區的單元2、單元3，每坪也達62萬至81萬元；而新案「市政大道」與七期僅約6分鐘車程，卻以5字頭單價進軍市場，每坪價差上看約20多萬元，親民價格又有交通重大利多話題，備受首購族與置產族青睞。

▲看好市政大道交通利多，富宇建設搶進布局，主打「台版表參道」概念，下樓就是長達約200米的林蔭大道。(圖為「富宇市政大道」外觀示意圖／業者提供)

住進台版表參道！綠覆逾60% 下樓即百米林蔭大道

看好市政路延伸段未來機能，富宇建設插旗南屯，主打「台版表參道」概念，社區規劃複製東京表參道的綠意街廓，整體綠覆率高達60%，是都市中少見的綠意社區。一下樓，就是長達約200米的林蔭大道，住戶可以鬧中取靜，約6分鐘車程即可抵達公益路美食商圈或七期百貨核心。

市政路延伸段銜接中科、精密機械園區與台中工業區，對高科技通勤族而言，省下的不只是時間，更是生活品質的全面提升。隨著市政路延伸段通車腳步逼近，南屯市政大道一帶將不再只是七期旁的配角，而是擁有自身交通、生活、就業三軸優勢的新焦點。成為下一個台中房市的明星地段。

▲業者以5字頭單價進軍市場，與約6分鐘車程距離的七期新案相比，每坪價差上看20多萬元。（圖為「富宇市政大道」樣品屋實景／業者提供）