輝達進駐北士科！冠德馬志綱指「影響全台北」：盼政府打造最有魅力城市

記者陳韋帆／台北報導

▲冠德建設今日舉辦股東會，宣布每股稅後盈餘10.25 元。（圖／記者陳韋帆攝影）

冠德(2520)建設今(27)日舉辦股東常會，宣布每股稅後盈餘由 4.42 元增加至10.25 元，通過每股現金股利3.1元及股票股利1元。冠德建設馬志綱表示，「關於輝達亞洲總部宣布進駐北士科，顯示台北市魅力獲得國際認可，惟台北市目前有許多老屋亟欲更新，盼政府能更加精進都更、危老等流程，將台北打造成一個更具魅力的城市。」

根據冠德集團資料，113 年建設、營造、百貨三大事業體合併營收共286.78 億、年增47%，稅後淨利為 55.5 億、年增132%。三大事業體營收比重部分，建設占比56%，主要受惠「新青安貸」、「台股活絡」挹注買氣等帶動；營造占比 38%，部分工程因時處於開工初期或工期展延而略減 3%；百貨企業占比約6%，因軍公教調薪有助增長民眾所得及購買力而微幅增加 5%。

▲馬志綱表示，台北是極具魅力的城市，惟老屋多亟欲更新。（圖／記者陳韋帆攝影）

輝達進駐顯示台北是極具魅力城市

馬志綱表示，房市在政府打炒房下回歸剛需理性自住，相對拉成成交期，建設業回歸如何把產品做更好，惟前幾年建照大量申請，在市場回歸剛需的現在，位於市區、交通節點等精華區建案相對更具撐盤條件。

關於近期熱議的輝達亞洲總部宣布進駐北士科，他認為，「輝達對北士科房價影響仍需觀察，更關鍵的是，輝達對臺北的認可，顯示台北是極具魅力的城市，包括地理位置、交通系統、人才等，都是亞洲一流城市水準，惟老屋占比偏高，亟欲更新，政府在政策上精進，提供更好、有魅力的城市，是大家的期待。」

▲張勝安表示，由於冠德多是自住客，此次房市買氣翻轉影響相對較小。（圖／記者陳韋帆攝影）

房市翻轉冠德影響小

冠德建設總經理張勝安表示，房市回歸剛性需求，將著重於區域跟個案表現，而冠德布局及開發中建案都位於市中心，競爭力、支撐性也相對足夠。房市買氣部分，雖然略受央行信用管制影響，成交速度放緩，但冠德8~9成都是自住客，影響相對小，而房市仍長期看好。

他指出，冠德目前及未來目標，住宅仍以公辦都更、合建為主，也持續關注政府開發案、商場設置等，銷售方式多採先建後售或邊建邊售，建設營運部門的完工及預售之主要建案，計有「冠德信義B」、「冠德信義C」、「冠德信義F」、「冠德安沐居」、「冠德大直湛」、「冠德心天匯」、「冠德心禾匯」及「冠德秀朗橋」等案，可銷售戶數合計約672戶。

另外，營造營運部門承攬之外部客戶工程項目，主要為政府交通建設、股票上市電子公司廠房工程，總工程金額約為609億元；百貨營運部門則擁有全客型商場「新北中和」及「屏東」，以及車站型商場——南港車站、「板橋車站」、「桃園A8」、「林口A9」、「新左營車站」及「桃園A19」，共計八間商場，營業總面積達6.8萬坪。