獨家／大樓磁磚掉落砸車！拉皮逾4千萬住戶分攤　15戶「拒付」敗訴

記者薛仁宏、何正鳳／高雄報導

高雄小港有一棟30年的大樓，因為外牆磁磚長年掉落，上個月差點砸傷路人，現在管委會找了廠商決定要做外牆拉皮，費用4千2百萬，由住戶共同分攤，一戶負擔37萬，其中有20戶覺得費用太高，拒絕繳交。像是有一個住戶說他要繳37萬，真的拿不出來，管委會告上法院，現在已經有15戶敗訴，依法必須要承擔大樓的修繕費用，以公共利益為優先。

大樓管委會主委先生：「我們在5月1號的時候，真的差一點就砸死人了。」

上個月，這一棟30年的大樓外牆磁磚掉落，差那麼一點點就要砸傷路人。去年山陀兒颱風，大樓更是下起了磁磚雨，路邊停放的白色轎車車窗整個砸破。

大樓管委會主委先生：「天窗啊然後玻璃啊，整個板金全部都破掉了，車主有說他要報廢，然後我們還在談賠償當中。」

大樓磁磚傷人，管委會開會通過，要花錢一勞永逸，找了3家廠商比價後，最後敲定修繕金額4千2百萬，由所有住戶共同分攤。

大樓住戶：「就我個人要37萬多，有時候都付不起那個生活費用，還要叫個人繳那麼多，然後繳不出來，他就告我們啊，然後還要給我們查封房子啊，我怕我的房子被查封被拍賣，我也只好繳這一筆錢。」

大樓管委會主委先生：「總共有110戶，已繳款戶的總共有90戶，然後其餘未繳款的，我們都有訴訟法院，20戶已經有15戶都已經判決下來了，都是我們管委會勝訴。」

看看外牆，有些磁磚明顯翹起，部分牆面沒有磁磚，暫時用水泥補強，樓下牆面多有告示，提醒經過的路人要小心安全，維修外牆的費用真的是一筆不小的支出，但是住戶還真的不能不繳。

工務局建築管理處副處長謝志昌：「住戶欠繳費用時，應由管理委員會先行催告，如仍不給付，則訴請法院命其給付。」

大樓磁磚脫落就像是不定時炸彈，維護修繕是共同住戶的責任，儘管一次要拿出3、40萬，確實有負擔，但是住戶還是得想辦籌錢，以公共利益為優先。